Huurwoningen

Er zijn verschillende manieren om een huurwoning te krijgen. Mensen met lagere inkomens kunnen meestal een sociale huurwoning huren. Hiervoor geldt een maximum huurprijs en je kan meestal huurtoeslag krijgen. Mensen met een middeninkomen kunnen een middenhuurwoning huren. Ook hiervoor geldt een maximum huurprijs, maar je krijgt geen huurtoeslag.

Een andere mogelijkheid is huren in de vrije sector. Hiervoor geldt geen maximale huurpijs. Je kan hiervoor geen huurtoeslag krijgen.

Huren via de woningcorporatie

Is je inkomen laag? Dan kom je misschien in aanmerking voor sociale huur. Op de gezamelijke website voor de 8 regio gemeenten - Amersfoort - Baarn - Bunschoten - Eemnes - Leusden - Nijkerk - Soest en Woudenberg https://www.woningneteemvallei.nl/ vind je het aanbod sociale huurwoningen.

Voordat je op een woning kan reageren, moet je je eerst inschrijven als woningzoekende. Meestal zijn er lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen. Het is verstandig om je snel in te schrijven. Je kan je inschrijfgeld direct betalen via iDEAL.

Urgentie aanvragen

Als je dringend een sociale huurwoning zoekt, kan je urgentie aanvragen. Je krijgt dan voorrang op andere woningzoekers.

Maar een klein gedeelte van de woningzoekers krijgt urgentie. Namelijk alleen als je in een noodsituatie zit, waar je zelf niets aan kan doen. Bijvoorbeeld omdat je woning is afgebrand of omdat je jouw woning noodgedwongen moet verkopen. Je aanvraag wordt beoordeeld door een onafhankelijke commissie.

Een middenhuurwoning huren

Heb je een middeninkomen? Dan kan een middenhuurwoning voor jou voordelig zijn. Zowel woningcorporaties als particulieren bieden deze aan.

Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet regelt dat er voor middenhuurwoningen tot 186 punten een maximale huur geldt. Je huur mag niet hoger zijn dan dit bedrag. Ook geldt er een maximale huurverhoging.

Kijk voor meer informatie over de maximale huur van middenhuurwoningen op Is mijn huur te duur? Of op de website van de Rijksoverheid.

Een vrijesectorwoning huren

Sommige woningcorporaties verhuren ook duurdere woningen. Bij deze woningen is het huurbedrag hoger dan het maximumbedrag dat geldt voor sociale huur of middenhuur. Dit noemen we vrijesectorwoningen. Voor deze woningen kan je geen huurtoeslag krijgen.

Naast woningcorporaties zijn er verschillende sites waarop je kan zoeken naar vrijesectorwoningen. Bijvoorbeeld Marktplaats en Funda. Je kan ook een huurwoning zoeken via een makelaar.

Problemen met verhuurder

Heb je problemen met je huurcontract of je huisbaas, dan kan je bij verschillende organisaties terecht voor advies en hulp. Kijk bij sociaal-juridische hulp voor een overzicht.

Woon je in een particuliere huurwoning of zoek je een particuliere huurwoning? En houdt de verhuurder zich volgens jou niet aan de regels? Dan kan je bij de gemeente een melding doen over ongewenst verhuurgedrag.

Huur je een woning van een woningcorporatie? Dan kan je met klachten terecht bij je woningcorporatie.