Je hebt moeite om de huur te betalen. Of je vindt de huur voor je huis eigenlijk te hoog. Wat kan je doen om je woonlasten te beperken?
De huur verlagen
Denk je dat je een te hoge huur betaalt voor je huurwoning? Met de Huurprijscheck kan je met een puntensysteem zien wat de huurprijs van je woning zou moeten zijn. Is de uitkomst dat je te veel huur betaalt? Dan vraag je aan de verhuurder een verlaging van de huurprijs aan. Je kan hiervoor de voorbeeldbrief huurverlaging van het Juridisch Loket gebruiken.
Gaat je verhuurder niet akkoord met een huurverlaging? Dan kan je de Huurcommissie om een oordeel vragen. De Huurcommissie neemt hierover een beslissing waar de verhuurder zich aan moet houden. Het maakt hierbij niet uit hoe lang je al in het huis woont.
Als de verhuurder zich niet houdt aan de uitspraak van de Huurcommissie, meld het dan ook bij de gemeente.
Heb je een tijdelijk huurcontract? Dan kan je tijdens de contractperiode en tot 6 maanden na de einddatum van het contract de huur laten toetsen door de Huurcommissie.
Let op: de huurverlaging kan gevolgen hebben voor de huurtoeslag. Geef de nieuwe huurprijs meteen door aan de Belastingdienst/Toeslagen.
Huurverlaging na inkomensdaling
Je kan de verhuurder en de Huurcommissie ook vragen om een huurverlaging als je inkomen gedaald is na 1 of meer inkomensafhankelijke huurverhogingen. Een inkomensdaling kan bijvoorbeeld ontstaan als een verdienend lid van het huishouden is vertrokken of door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of pensionering.
Servicekosten en kosten van nutsvoorzieningen
De Huurcommissie kan ook kijken naar de servicekosten. Dat zijn de kosten van de woning die de verhuurder berekent voor leveringen en diensten, zoals bijvoorbeeld voor schoonmaak, tuinonderhoud, stoffering en meubilering en huismeester.
En de Huurcommissie kan ook een uitspraak doen over de kosten voor nutsvoorzieningen: gas, elektriciteit en water waarvoor je als huurder een eigen meter heeft.
Meer informatie is te vinden op huurcommissie.nl.
Moeite met huur betalen?
Betaal je volgens de regels niet te veel huur, maar heb je toch moeite om je woning te betalen? Dan kunnen er twee dingen aan de hand zijn:
- je huurwoning is te duur
- je woning heeft een goede prijs, maar je inkomen is te laag
Verhuizen
Het kan zijn dat je woning te duur voor je is, maar dat de huur niet omlaag kan. Dan is het verstandig te verhuizen naar een goedkopere huurwoning. Vraag bij je gemeente naar sociale huurwoningen.
Verhuiscoach
Inwoners die zich voor de diensten van een verhuiscoach aanmelden, krijgen via Welzijn Baarn een intakegesprek bij De Verhuiscoach. Dit kan gelden voor zowel huurders als woningeigenaren. Tijdens dit gesprek wordt bekeken welke hulp-/woonbehoefte er is en of De Verhuiscoach hierin een rol kan spelen. De inzet van De Verhuiscoach is een gratis service voor inwoners van Baarn met een inkomen van onder de €50.000 per jaar.
Toeslag aanvragen
- Heeft je woning een goede huurprijs, maar is je inkomen te laag om die te betalen? Dan kan je misschien huurtoeslag krijgen. Je vraagt dit aan bij de Belastingdienst.
- Krijg je niet meteen huurtoeslag, dan kan de gemeente soms tijdelijk een woonkostentoeslag betalen.